Мазмұны

• Қадамдар
• Кеңестер
• Ескертулер

Капиталдың өсуі - бұл акциялар, облигациялар және жылжымайтын мүлік сияқты инвестициялардың табыстылығы. Бұл сатып алу бағасы мен сату бағасының айырмашылығы. Егер сізде инвестиция болса, ол сатылған кезде сізге пайда әкеледі, бұл сізде капиталдың іске асырылмаған пайдасы бар екенін білдіреді. Сіз инвестициялық объектілерді сату нәтижесінде капиталды сатудан түскен пайданы аласыз. Капиталдың кірісін осылайша есептеуге болады.

Қадамдар

1. 1 Түзетілген ағымдағы мәнді есептеңіз. Бастапқы сатып алу бағасы немесе сіз мұраға қалдырған немесе сыйға тартқан капиталдың бағасы бастапқы құн деп аталады. Егер сіз қаражатты қоссаңыз немесе алып тастасаңыз (мысалы, салықтар), сіз түзетілген дисконтталған құнды аласыз.
   • Капиталды инвестициялау немесе мүлікті қалпына келтіру бойынша оң өзгерістер оның құнын арттырады, сондықтан бұл көрсеткіштер бастапқы бағаға қосылуы тиіс.
   • Мүлік немесе актив құнының төмендеуі сіздің капиталыңыздың құнын төмендетеді, сондықтан оны бастапқы құнынан алып тастау қажет. Жеке активтердің бағасы олар жартылай кәсіппен айналысқанда ғана төмендеуі мүмкін - содан кейін олар ішінара амортизацияланады.
2. 2 Инвестицияларды сатқаннан кейін пайда табуды есептеңіз. Ол үшін келесі әрекеттерді орындаңыз:
   • Түзетілген ағымдағы құнды сату бағасынан алып тастаңыз. Егер бастапқы құн түзетілмеген жағдайда, дәл осы баға сату бағасынан шегеріледі.
   • Сатудың қосымша шығындарын шегеріңіз: комиссиялар, салықтар (мысалы, сатудан алынатын салық, акциздер, жылжымайтын мүлікке салынатын салық) және басқа да шығындар (мысалы, жеткізу шығындары, жабдықты монтаждау және сынау, тіркеу алымдары, дауларды шешу бойынша шешімдер негізінде төлемдер).
3. 3 Капиталдың пайдасын көрместен бұрын, табыс салығының мөлшерін біліңіз. Салықтар инвестицияларды сатудан бұрын қанша уақыт ұстағаныңызға байланысты болады. Қысқа мерзімді капиталдың өсімі сіз 1 жыл немесе одан да аз уақытқа иелік еткен инвестициялық объектілерді білдіреді. Ұзақ мерзімді капиталдың өсімі сізде 1 жылдан астам уақыт сақталған активтерге жатады.
4. 4 Таза пайданы есептеңіз. Мұны екі жолмен жасауға болады.
   • Инвестицияны сатқан бағадан сату құнын және егер бар болса, қалған қарызды алып тастаңыз. Сіз жалпы пайда аласыз.
   • Жалпы пайдадан табыс салығын алып тастаңыз. Бұл сізге таза пайда әкеледі.

Кеңестер

• Егер сатудан түскен шығын капиталдан асып түссе, сіз салықты қайтаруға өтініш бере аласыз.
• Егер сіз кірістерді салықты есептемегенде есептесеңіз, сіздің шығындарыңыз сіздің пайдаңыздан бас тартуы мүмкін.
• Капитал салымы салығы тұрақты табыс салығынан төмен болуы мүмкін. Бұл жағдайда капиталдың өсуі сіздің ұзақ мерзімді шығындардан асатын ұзақ мерзімді пайда әкелетіндігіңізді білдіреді.

Ескертулер

• Төмен салық төлеу үшін мүмкін болатын айыппұлдар туралы білуіңіз керек.
• Келесі жылы салықтар өзгеріссіз қалады деп күтпеңіз. Жыл сайынғы салықтық өзгерістерді үнемі қадағалаңыз.