Мазмұны

• Қадамдар
• 1 әдісі 1: жалдау құжаттарының үлгісі
• Кеңестер
• Ескертулер

Тамаша үй иесі болудың ең оңай жолын табыңыз. Басты құпия - жалға алушыларға ұнау және тату болу! Бұл өте қарапайым - достық, әділдік және жомарттық. Егер сіз бір қадам алға бассаңыз, сіздің жалға алушыларыңыз үш қадам жасайды.

Қадамдар

1. 1 Тырысу. Егер сіз жалға алушылардың күш салуын қаласаңыз, үлгі көрсетіңіз.
2. 2 Әділ жалдау ақысын белгілеу; жалға алушыларды жабысқақ сияқты жұлып алмаңыз. Егер сіздің мүлік орташа деңгейден жоғары болса, сіз нарықтық бағаны сұрай аласыз. Әйтпесе, көтерілген сома наразылық тудырады.
3. 3 Уақытылы төлемді ынталандыру (мысалы: фильм билеттері, DVD жалға беру талондары, шоколад, жалға беруші ұнататын жақсы нәрсе).
4. 4 Сіздің жалға алушыларыңыз кім үшін жұмыс істейтінін және олар туралы көбірек біліңіз. Сіз олармен олардың өмірі туралы сөйлесе алуыңыз керек. (мысалы: «Джонни мен Сара қалай?», «Сіз әлі де боулин ойнайсыз ба?»).
5. 5 Тұрғындармен байланыста болыңыз. Егер сіз олардың қоңырауына жауап бермесеңіз және олар дауыстық хабарлама қалдырса, мүмкіндігінше тезірек қоңырау шалыңыз. Менеджерден басқа ешнәрсе тітіркендірмейді, онымен байланысуға болмайды.
6. 6 Өзара тиімді терминдерді талқылаңыз. Мысалы, егер есік тұтқаларын ауыстыру қажет болса, жалға алушы орнатса, оларға ақы төлеуді ұсыныңыз. Немесе, егер олар бөлмеде немесе үйде тым ыстық болса, аптасына қосымша 7 долларға төбеге желдеткіш орнатуды ұсыныңыз. Сізге тек қана емес, екі жақтың да пайда әкелетініне көз жеткізу керек.
7. 7 Егер сіз мүлікпен тікелей айналысқыңыз келмесе, жақсы менеджерді жалдаудың мағынасы бар. Орташа емес, бірақ жақсы менеджер, өйткені ол сіздің пайдаңызды, күнкөрісіңізді, «ақыл -ойыңызды» басқарады, сізге «шынымен» лайықты адам қажет.

1 әдісі 1: жалдау құжаттарының үлгісі

Бұл құжаттар жалға алушылар сізге қандай ақпарат беруі керектігін түсінуге көмектеседі.

Кеңестер

• Жақсы жалға алушы - бұл қосымша күш салатын адам:
  • косметикалық жөндеуді өз қаржысына жасайды
  • сіздің мүлкіңізге құндылық қосады (мысалы: кеңжолақты байланыс орнатады, балкон қоршауын бояйды және т.
  • әрқашан жалдау ақысын уақытында немесе тіпті алдын ала төлейді
  • еденді немесе жиһазды сызатпауға тырысыңыз
  • бәрін мұқият тазалайды және бәрі тез ескірмейді / тот баспайды.
• Басынан бастап барлық шарттар мен үміткерлерден күтулеріңізді белгілеңіз. Уақытылы жалдау ақысын төлеу туралы келісіңіз. Басқа жалға алушылармен жақсы қарым -қатынаста болу үшін ережелерді ұстаныңыз. Тұру ақысын кешіктіргені үшін айыппұлдарды енгізіңіз.
• «Клиент әрқашан дұрыс» ережесін ұстанбаңыз - себебі бұл әрқашан бола бермейді. Иә, олар сіздің жалға алушыларыңыз, бірақ сіз иесі болып қала бересіз.
• Танысуды дұрыс бастау үшін, жалға алушы табалдырықты бірінші рет аттаған кезде барлық қонақжайлылықты көрсетіңіз:
  • егер сіздің жалға алушыңыз әлі қоныс аудармаған болса, қоныс аударушылар мен сіздің барлық заттарыңыз келгенге дейін мүліктің таза екеніне көз жеткізіңіз.
  • Жалға алушыға қозғалуды жағымды ету үшін ваннада дәретхана қағазының бірнеше орамын, сондай -ақ әр раковинаның жанында сабын мен қағаз сүлгілердің кішкене бөліктерін қалдырыңыз.
  • тоңазытқышқа 6 бөтелке су құйыңыз.

Ескертулер

• Жалға алынған кеңістікті заманауи стильде жаңартыңыз.
• Тұрғындарға балалармен қарым -қатынас жасамаңыз - олар шөп шабу, қардан тазарту және т.б.
• Тіпті ең жақсы адамдар да үй иесіне ренжиді, егер олар қонуға риза болмаса. Тіпті егер реніш тек санадан тыс деңгейде болса да, жалға алушылардың сіздің мүлікке дұрыс қарауды қалауы азаяды. Егер сіз олардың жақсы жалға алушы болуын қаласаңыз, сіз жақсы үй иесі болуға және жоғарыдағы кеңестерге құлақ асуға тура келеді.
• Пәтер иесінің меншігі болса да, онда тұрғындар тұрады. Тітіркендірмеңіз.
• Көңілі толмаған жалға алушы бас ауруы мен қажетсіз шығындарды тудыруы мүмкін. Егер олар таңдайтын болса - сізге экономикалық тұрғыдан зиян келтіру өте оңай - көптеген пәтер иелері жалға берушілер ұйымдастырғаннан кейін үйлерін тазалауға және жөндеуге мыңдаған ақша жұмсады. Егер жалға алушылар банкротқа ұшыраса, зиян келмейді, сондықтан үй иесінің үлкен шығынға ұшырау ықтималдығы бар.
• Жалға алушыларға жоғарыдан қарамаңыз.