Мазмұны

• Қадамдар
• Кеңестер
• Ескертулер

Жеке арал алу процесі үй сатып алуға ұқсайды, айырмашылығы бағада. Үйді таңдай отырып, сіз ғимараттың жалпы жағдайын, іргетасын, ылғалдың, паразиттер мен зиянкестердің болуын зерттейсіз. Аралды таңдау процесі шамамен бірдей, тек бағалау үшін көптеген факторлар бар, ал көп жағдайда сатып алушының бағалау критерийлері туралы түсінігі жоқ. Аралды сатып алуға жұмсауға дайын соманы ескере отырып, осы мақалада сипатталған сипаттамаларға ерекше назар аударуды ұсынамыз.

Қадамдар

1. 1 Баға туралы шешім қабылдаңыз. Әлбетте, сіздің бюджетіңіз неғұрлым үлкен болса, соғұрлым жоғары деңгейлі арал сатып алуға болады, бірақ кейбір адамдар тым үлкен үміт күтеді. Сапа есебінен көп үнемдеуге болмайды, ал кейде жақсы арал сатып алуға және жабдықтауға жеткілікті қаражат жиналғанша күткен дұрыс. Сатып алуға бір рет ақша жинап, кейін сіз оған риза болмай қалуыңыз мүмкін, ал сәтсіз мәміле жасасаңыз, енді одан бас тарту мүмкін болмайды. Орташа сатып алып, ақша үнемдегеннен гөрі жақсы аралға көбірек ақша жұмсау жақсы.
2. 2 Аралдың орналасқан жерін таңдаңыз. Аралдың географиялық орналасуы - сатып алушылардың көпшілігін таңдаудың маңызды критерийлерінің бірі. Сатып алуды жоспарлау кезінде бұл факторды ескеру өте маңызды. Бұл аралдың ерекшеліктері ғана емес, сонымен қатар оның айналасы да маңызды. Жақын жерде жеткізілімдерді толықтыруға болатын дамыған елді мекендердің болғаны жөн. Жақын жерде вокзал немесе әуежай болса жақсы болар еді. Басқаша айтқанда, дамыған инфрақұрылым аралды өмір сүруге ыңғайлы етеді. Алайда, елді мекендердің тым жақын орналасуы сіздің жеке өміріңізге нұқсан келтіруі мүмкін. Материктен алыс орналасқан аралдар пейзажға бай емес және дауыл әсеріне бейім, ал шығанақтардағы аралдар өте көркем және ауа райының қолайсыздығынан қорғалған.
3. 3 Тұщы су көздерінің бар екеніне көз жеткізіңіз. Су көздері - аралдағы өмірдің ең маңызды шарты және сатып алу кезінде таңдаудың екінші маңызды критерийі. Әдетте, арал неғұрлым кіші болса, соғұрлым су аз болады. Алайда, үлкен тасты аралдарда да су аз. Әр аралдың тұщы су алудың бірнеше мүмкіндігі бар. Сулы қабаттарды іздеңіз. Олар жер бетіне неғұрлым жақын болса, ұңғыманы немесе ұңғыманы қазу оңай болады. Егер аралда құдық бар болса, оның жарамды екеніне көз жеткізу үшін қажетті сынақтарды жүргізіңіз. Мұны барлық суды сорып алу және оны толтыруға кететін уақытты өлшеу арқылы жасауға болады. Ұңғымадан алынатын су мөлшері текше метрмен (м3) өлшенеді. Тропиктік аймақтарда жер асты көздері судың қажеттілігі жаңбыр суын жинайтын резервуарды қамтамасыз ете алатындай маңызды емес. Резервуарды ұңғымадан толтыруға да болады. Бұл ұңғыманың кеуіп кетуіне және сулы қабаттың зақымдалуына жол бермейді. Аудан бойынша жылдық ауа райы есептерін қараңыз. Аралда уақытша тұру үшін жылына 100 -ден 400 м3 дейін жеткілікті болады. Тұрақты жағдайда жылына 1000 мм -ге тең жауын -шашын мөлшері тұщы суға деген қажеттілікті толық қамтамасыз етеді. Мұнда сізге заманауи технологиялар да көмектеседі - шамамен 500 000 рубльге теңіз суын тұщыту қондырғысын сатып алуға болады. Теңіз деңгейінен бірнеше метр биіктікте орналасқан құмды аралдарда сулы горизонттардың қалыңдығы аралдың биіктігінен үш -төрт есе асуы мүмкін, өйткені тұщы су тұзды суды ығыстырып, аралдың астында лентикулярлы су қоймасын жасайды. Егер сіздің арал континенттегі немесе басқа аралдағы су көзінен бірнеше шақырым жерде орналасқан болса және олардың арасындағы теңіз тереңдігі таяз болса, сіз су құбырларын соза аласыз.
4. 4 Қолайлы климаты бар аралды таңдаңыз. Аралдарды үш климаттық түрге бөлуге болады: қоңыржай, Жерорта теңізі және тропикалық климат аралдары. Тропикалық аралдар солтүстік және оңтүстік тропиктер арасында орналасқан. Жерорта теңізі климатының аралдары температурасы жоғары, бірақ жауын -шашын мөлшері аз аудандарда кездеседі. Бұл Жерорта теңізі аралдары, Канар аралдары, Бермуд аралдары, Багам аралдары және т.б. Қалыпты аралдар суық аймақтарда - Еуропада, Канадада және АҚШ -тың солтүстігінде орналасқан. Сізге қай климат көбірек ұнайтынын анықтау қажет. Әр категорияның өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Көптеген адамдар тропиктен ләззат алса, басқалары ыстық пен жоғары ылғалдылыққа төзе алмайды. Кейбіреулер үшін қоңыржай ендік аралдарының климаты ыңғайсыз болып көрінеді, ал басқаларына маусымның өзгеруі мен ауа райының әртүрлілігі ұнайды. Жерорта теңізінің климатын ең қолайлы деп санауға болады, өйткені ол өте жылы және орташа ылғалды. Есіңізде болсын, аралға барудың бірінші күніндегі ауа райы оған тән болмауы мүмкін. Жергілікті тұрғындардан аралдағы ауа райы туралы сұраңыз. Әдетте балықшылар ауа райы жағдайын жақсы біледі. Ашық мұхитта орналасқан аралдар су тасқынына, дауылға, құрғақшылыққа, маусымдық құлдырауға және ағынға және күшті ағындардың әсеріне бейім. Көл аралдары мұндай жағдайлардан зардап шекпейді, өйткені толқындар мен қатты дауылдар болмайды, бірақ егер көлге бөгет қойылса, аралдар су деңгейінің маусымдық ауытқуына ұшырауы мүмкін. Өзен аралдары су тасқыны мен құрғақшылықтан зардап шегеді. Өзендегі судың максималды және минималды деңгейі туралы жергілікті билік органдарынан біліңіз. Жергілікті тұрғындар да пайдалы ақпарат бере алады. Айналым мен ағынның әсері таяз шығанақтарда немесе өзен сағаларында орналасқан аралдарда ерекше байқалады. Мұндай жерлерде толқын кезінде аралға кіру қиын болуы мүмкін.
5. 5 Аралға жетудің қаншалықты оңай екенін бағалаңыз.Аралдың қашықтығы - іріктеудің негізгі критерийлерінің бірі. Сіздің арал қаншалықты алыс болса, оған жету үшін соғұрлым көп уақыт қажет.Аралға жетудің негізгі жолы - қайықпен, сіз қанша уақыт жүзуге дайын екеніңізді және теңіз саяхатына қауіпсіз шыдай алатындығыңызды шешіңіз. Саяхаттың ұзақтығы маусымдық ауа райы жағдайларына және сіздің қайықтың сипаттамаларына - оның түріне, қозғалтқыштың қуатына және т.б. Сіздің арал жел мен дауылдан қорғалған болса да, сіз оларға жол бойында қарсы тұруға тура келеді. Өркениетті қоныстарға жақын аралдар қымбат екенін ұмытпаңыз. Сондықтан, егер сізге алыс қашықтыққа саяхат ұнамаса, сатып алуға көп ақша жұмсауға дайын болыңыз.
6. 6 Аралдың инфрақұрылымын қалай дамытатындығыңызды анықтаңыз. Жоспарланған дамудың сипаты арал таңдауына айтарлықтай әсер етеді.
   • Кіші аралдар. Мысалы, егер сізге тек шағын демалыс үйі қажет болса, онда сізге ауданы 1-5 га болатын арал жеткілікті.
   • Аралдардың көлемі орташа. Үлкен үй немесе, айталық, қонақтарға арналған бірнеше коттедж салу үшін 5-10 гектар жеткілікті болады.
   • Үлкен аралдар. Егер сіз аралда шағын курорт құруды жоспарлап отырсаңыз, онда сізге кемінде 10-15 гектарлық арал қажет. Егер бұл үлкен курорт болса, құрылыс үшін кемінде 6-10 га тегіс топырақты 15-20 га аралды іздеңіз. Жоспарланған ғимараттардың сипаты мен аралдың өркениеттен қашықтығы шығын көлеміне айтарлықтай әсер етеді. Сіз континенттегі жұмыспен салыстырғанда аралдың орналасуына шамамен 30% көп жұмсауға тура келеді. Материалдарды, жабдықтарды және жұмыс күшін тасымалдау қосымша шығындарды қажет етеді.
7. 7 Бекіткіштің болуын тексеріңіз. Бекіту арал топырағының тығыздығына және жағалау түбіне байланысты. Жақсы демалыс жағдайы бар аралды таңдаңыз, өйткені оларсыз аралға жету қиын болады, немесе одан да жаманы, одан шығу мүмкін емес. Іс жүзінде әр аралда тіреу қондырғылары бар, бірақ сапасы әр түрлі болуы мүмкін. Жақсы ағын жел мен ағыннан қорғалуы керек, бекітетін құмды түбі және жеткілікті терең суы бар, тастар мен маржан рифтері жоқ. Аралды жоғары және төмен толқындарда көру өте маңызды. Егер сізде жүзу тәжірибесі болмаса, аралға келген кеме капитанынан пирстердің мұнда жақсы екенін сұраңыз. Кейбір жағдайларда проблеманы шешуші қалқандар мен қалқымалы негіздер арқылы шешуге болады.
8. 8 Аралдың топографиясын зерттеңіз.Аралдардың рельефтері өте тегіс, «Кариб бассейні» рельефінен тасты және таулыға дейін созылады. Егер бұл сіз үшін маңызды болса, риэлторларға қалауыңыз туралы ескертіңіз. Мүлдем жазық аралдар соншалықты кең таралған емес, ал континентальды аралдар деп аталатын жерлерде (су басқан төбелердің шыңдары) жазық жердің шағын аудандары бар-жалпы аумақтың 10-12%. Егер сіз құрылысты жоспарласаңыз, мұны ескеру қажет.
9. 9 Жағажайларды зерттеңіз.Жағажайлар қайда екенін біліңіз. Әдетте, жағажайлар жалпы аумақтың аз бөлігін алып жатыр, құмды жағалаумен толығымен қоршалған аралдар сирек кездеседі. Жағажайдың орналасуы өте маңызды. Ол желдің қарама -қарсы жағында орналасқанын және қонуға арналған жабық шығанағы болған жөн. Көптеген адамдар батыстың жағажайларын жақсы көреді, онда сіз күннің батуын көре аласыз. Бірақ егер мұндай жағажай болмаса, таудан немесе шапаннан күннің батуын тамашалауға болады. Батыс жағажайлары әдемі болғанымен, күннің батуы күніне 30 минутқа ғана созылады, сондықтан бұл фактор арал таңдауда шешуші фактор болмауы керек. Тағы бір маңызды фактор - құмның сапасы. Бұл екі параметрге байланысты - астық пен түс. Құм түйіршіктерінің мөлшері оның түсінен маңызды. Жұқа, қара құм жеңілден жақсы, бірақ ірі құм. Мүмкін, бұл соншалықты әдемі емес, бірақ жанасуға жағымды, ал жұмсақ құмда жалаңаяқ жүргенді кім ұнатпайды?! Жағажай түбінің сапасы да өте маңызды - ол тасты немесе құмды болсын, оның көлбеуі мен тереңдігі. Идеал жағажайдың түбі құмды және жүзу мен шомылу үшін жеткілікті тереңдігі бар. Риэлторларға сіздің тілектеріңіз туралы хабарлаңыз.
10. 10 Бар инфрақұрылымды бағалаңыз. Егер аралда ғимараттар болса, сізге аралда тұрақты тұратын және үйге күтім жасайтын күтуші қажет болады. Аралда жаңа ғимараттар салу континентке қарағанда қымбатқа түседі, өйткені барлық ресурстар теңіз арқылы жеткізілуі керек. Көптеген аралдар өркениетке мүлде қол тигізбейді. Бірақ егер аралда ғимараттар бар болса, сатып алудан бұрын олардың жағдайы мен сапасына мұқият талдау жүргізу қажет. Барлық ғимараттардың тиісті рұқсаттары бар екеніне көз жеткізіңіз, сәулетші маманды шақырыңыз, ол ғимараттардың жай -күйі мен құнын тәуелсіз бағалайды, әлеуетті осалдықтар мен жөндеуге болатын жерлерді көрсетеді.
11. 11 Күзетшілерді жалдаңыз.Сенімді қамқоршының болуы - мұндай үлкен инвестицияларды сақтаудың маңызды шарттарының бірі. Күзетші сіз болмаған кезде аумақ пен мүлікке тиісті күтім мен қадағалауды қамтамасыз етеді. Көптеген иелер тұрақты күтушілерді жалдайды, ал кейбіреулері жергілікті балықшыларға аралға қарау үшін ақы төлейді. Кеме қатынасы мен әуе тасымалы ауыр Кариб аралдары көбінесе заңсыз шабуылға ұшырайды. Мүлікті шақырылмаған келушілерден қорғаумен қатар, күтуші ғимараттар мен жабдықтарға қарайды. Бұл әсіресе тропиктік аймақтарда өте маңызды, егер уақытында профилактикалық жөндеу мен жөндеу жүргізілмесе, муссондар уақыт өте келе ғимараттарға елеулі зақым келтіруі мүмкін. Сіз аралда болған кезде, күтуші бағбан, қолөнерші ретінде жұмыс істей алады немесе сізге қажетті заттарды жеткізе алады. Мүмкін болса, екі күтушіні жалдаған дұрыс.
12. 12 Байланысты бағалаңыз. Арал континенттен алыс болғандықтан, күнделікті қолдану үшін де, төтенше жағдайлар үшін де байланыс маңызды. Кәдімгі ыңғайлылықпен қамтамасыз етілген аралдарды кездестіру өте сирек - су, электр, телефон байланысы және тіпті теледидар сигналы. Көп жағдайда үй иесі аралды өзі орнатуы керек, сондықтан сіз бұл шартты арал сатып алу кезінде бағалауыңыз керек. Елді мекендерден онша алыс емес аралдарда ұялы байланыс пен телехабар тарату мүмкіндігі болуы мүмкін. Ұялы сигналдың болуы қымбат емес телефон байланысын, ал кейбір жағдайларда Интернетке қосылуды қамтамасыз етеді. Аралды зерттеу кезінде ұялы телефонды, шағын радионы немесе портативті теледидарды алып, байланыстың бар -жоғын тексеріңіз. Әлсіз сигналды арнайы антенналар мен жабдықтармен күшейтуге болады. Заманауи спутниктік технологиялар телефонды, теледидарды және Интернетке қосылуды арзан етеді. Сондықтан, егер бұл қызметтер материкте қол жетімді болмаса, алаңдамаңыз.
13. 13 Жерге меншік құқығының шарттарына ерекше назар аударыңыз.Көптеген елдерде аралдар жерінің жеке меншігі тек су тасқынына дейін созылады. Бұл толқын сызығынан төмен жағажайлардың аумағы сізге тиесілі емес, мемлекетке тиесілі екенін және сіз оларды салуға құқығыңыз жоқ екенін білдіреді. Басқа елде арал сатып алғанда, сатып алу мен меншіктің барлық шарттарын тексеретін адвокат жалдаңыз. Аралды зерттей отырып, онда адамдардың өмір сүретінін және бұған құқығы бар -жоғын біліңіз. Заңсыз қоныстанушылар проблема болуы мүмкін, сондықтан мәміле жасамас бұрын заңсыз қоныс аударушылардың бар -жоғын тексеру өте маңызды.

Кеңестер

• Толқын кезінде судың қаншалықты жоғары көтерілетінін біліңіз. Бұл мәліметтер ғимараттың орналасуы үшін маңызды. Егер сіз суға тым жақын ғимарат салсаңыз, оны су басуы мүмкін.
• Сіз қайық сатып алуыңыз немесе аралға жетудің басқа жолын ұсынуыңыз керек.
• Ең маңызды шарт - бұл айлақтың болуы мен жағдайы. Аралға кіру толығымен оған байланысты. Сондықтан теңіз айлағының жасын, оның дизайн ерекшеліктері мен жағдайын бағалау өте маңызды. Нашар салынған, ескі немесе бүлінген айлақ толық жөндеуді немесе қымбат жөндеуді қажет етуі мүмкін.Бұл арал сатып алу мен тазартудағы ең қымбат заттардың бірі болуы мүмкін. Бағаны қою үшін сарапшыны шақырыңыз. Көптеген елдерде пирстердің құрылысы арнайы рұқсатты қажет етпейді, бірақ бәрібір бұл шарттар сіздің аралға қандай екенін біліңіз.

Ескертулер

• Аралды сатып алу - бұл эмоционалды шешім, сондықтан декорацияның әсемдігінің сүйкімділігіне бой алдыру және сатып алудың практикалық жағын, мысалы, аралда таза судың болуын ұмыту өте оңай.