Мазмұны

• Қадамдар
• 2 -ші әдіс 1: Бағалаушыны табыңыз
• 2 -ші әдіс 2: Бағалауға дайындық
• Кеңестер
• Ескертулер

Сіздің үйіңіздің бағасын алудың көптеген себептері бар. Үй иелерінің көпшілігі оны сатқысы келгенде үйдің бағасын сұрайды. Сақтандыру мақсатында немесе сіздің үйді қайта қаржыландыруға немесе кепілдендірілген тұрғын үй қарызын алуға тырысқанда, сізге бағалау құны қажет болуы мүмкін. Бағалау сіздің үйіңіздің жылжымайтын мүлік нарығында қанша тұратынын көрсетеді. Сіздің меншігіңіз туралы барлық ақпарат пен құжаттарды ұсыну арқылы білікті және лицензияланған бағалаушының тексеруі арқылы бағалауды алыңыз.

Қадамдар

2 -ші әдіс 1: Бағалаушыны табыңыз

1. 1 Жылжымайтын мүлік агентінен анықтама алыңыз. Егер сіздің мақсатыңыз үйді сату болса, агент сізге бағалаушыны ұсынуы керек.
2. 2 Сіздің меншігіңіз орналасқан мемлекеттен лицензиясы бар бағалаушыны таңдаңыз. Бұл сізге сертификатталған бағалауды береді. Көптеген сақтандыру компаниялары мен мемлекеттік органдар сертификатталмаған бағалауды қабылдамайды.
   • Кездесуді жоспарлау кезінде бағалаушыға өз мақсатыңызды түсіндіріңіз. Егер бағалаушы оның есебін соттар, адвокаттар, салық немесе басқа да мемлекеттік органдар қолданатынын білсе, ол бұл ақпарат пен бағалаудың форматы жай ғана жұмыс екеніне сенімді болады.
3. 3 Американдық бағалаушылар қоғамының (www.appraisers.org) ресурстарын қолдана отырып, өз аймағыңыздағы білікті бағалаушыны табыңыз. Сіз пошталық индекс арқылы бағалаушының байланыс ақпаратын іздей аласыз.
4. 4 Сіздің үйіңізді бағалауды сұрайтын агенттік ұсынған бағалаушының қызметтерін пайдаланыңыз. Мысалы, егер HUD сіздің үйдің бағасын алғысы келсе, олар өз бағалаушысын ұсына алады.

2 -ші әдіс 2: Бағалауға дайындық

1. 1 Бағалаушыға тексеру кезінде үйдің құнын анықтауға көмектесу үшін барлық құжаттарды дайындаңыз.
   • Мүлік салығының соңғы шот -фактураларын, үй мен жер учаскесінің жоспарын және кез келген соңғы тексерулер мен зиянкестер туралы есептерді беріңіз.
2. 2 Кез келген жазбаша келісімдерді көрсетіңіз, мысалы, пәтер иелерінің ассоциациясы туралы келісім, техникалық қызмет көрсету туралы келісім (мысалы, егер сізде ортақ жол болса) немесе полицияның үй құрылыстары немесе басқа да кірулер туралы есептері.
3. 3 Үйді одан әрі сату үшін бағалау алдында қандай да бір келісімдер мен құжаттарды ұсыныңыз.
   • Агенттер «мақтау парағы» деп атайтын құжатты қосыңыз. Бұл сіздің үйіңіздің құнына әсер етуі мүмкін жақында жасалған жақсартулар мен жаңартулардың тізімі.
   • Үймен бірге сатылатын жабдықтар мен жеке заттардың тізімін қосыңыз. Мысалы, егер сіз раковина, кептіргіш, тоңазытқыш, ыдыс жуғыш машинасы бар үйді сатсаңыз, сіздің үй көрсеткішіңіз жоғары болуы мүмкін.
4. 4 Үйді тазалаңыз. Кішкене тәртіпсіздік бағалаушыны алаңдатпайды, бірақ бәрібір сіздің үйіңіздің жақсы көрінетініне көз жеткізіңіз. Жақсы ұсталған үйге ешкім мән бермейтін үйден жоғары баға қойылады.
5. 5 Сіздің үйіңіздің әр бұрышына тексеруге рұқсат етіңіз. Бағалаушы жертөле мен шатырды, сондай-ақ қол жетуі қиын басқа жерлерді тексеруі керек.
6. 6 Техникалық қызмет көрсету нүктелеріне назар аударыңыз. Тексермес бұрын ағып жатқан шүмектерді, түтін детекторларын және бос есік тұтқаларын жөндеңіз.

Кеңестер

• Бағалау есебінің толық көшірмесін алғаныңызға көз жеткізіңіз. Бағалаушы заңды түрде сізге қорытынды есептің көшірмесін беруге міндетті. Бұл әдетте бірнеше күнге созылады.
• Бағалаушыдан баға алудан бұрын үйдің бағасын тексеріңіз. Сіз өзіңіздің үйіңіздің бағасын білу үшін Zillow (www.zillow..com) сияқты сайтты пайдалана аласыз. Есіңізде болсын, бұл сертификатталған бағалаумен бірдей емес, бірақ сіз нақты грейдерлерге барар алдында сізге шамамен баға береді.

Ескертулер

• Есіңізде болсын, сараптамалық тексеру әдеттегі шолудан өзгеше. Тексеруші тексерудің негізінде үйдің жай -күйін хабарлайды. Бағалаушы үйді тексереді, сонымен қатар оның нарықтық құнын осы тексерудің негізінде анықтайды.