Жалға алушының мәліметтерін қалай тексеруге болады

Мазмұны

Қадамдар
Кеңестер

Жалға алушының деректерін тексеру үй иесі үшін өте маңызды. Бұл тексеру жалдау келісіміне қол қойылғанға дейін ықтимал проблемаларды анықтауға көмектеседі. Егер жалға алушының бұрын проблемасы бар екендігі анықталса, жалға беруші жалға алушымен келісім -шартқа отыру туралы шешім қабылдай алады. Әрі қарай, сіз жалға алушының мәліметтерін тексеруді үйренесіз.

Қадамдар

1 Телефонмен сұхбат жүргізіңіз.
- Потенциалды жалға алушы жалдау туралы хабарландыруға жауап ретінде сізге электрондық пошта немесе телефон арқылы хабарласуы ықтимал.
- Потенциалды жалға алушыдан оның аты -жөнін, туған күнін, байланыс ақпаратын, жалға алуды қалайтын күнін және оның бұрынғы тұрғылықты жерінен анықтамасы бар -жоғын сұраңыз. Мұндай ұсыныстармен жалға алушыларға артықшылық беру керек екенін біліңіз, өйткені сіз олар туралы бірінші рет жалға алушыларға қарағанда оңайырақ біле аласыз.
- Әлеуетті жалға алушының неге көшкісі келетінін сұраңыз.
- Одан жалдамалы тұрғын үйге көшкісі келетіндердің саны туралы сұраңыз.
- Мүмкін болса, әлеуетті жалға алушыдан олардың үй жануарлары бар -жоғын, олардың қандай жануарлар екенін және қандай мөлшерде екенін сұраңыз.
- Жалға берушілердің біреуі темекі шегетінін сұраңыз.
- Әлеуетті жалға алушыға ай сайынғы жалдау ақысы, кепілдік жарнасы және басқа да мүмкін болатын төлемдер туралы хабарлаңыз. Бұл төлемдерді төлей алмайтындарды немесе төлемейтіндерді алып тастауға көмектеседі.
2 Потенциалды жалға алушының жауаптарын бағалаңыз.
- Олардың қауымдастық ережелері мен ережелеріне сәйкес келетініне көз жеткізіңіз.
- Берілген жауаптарға қанағаттанасыз ба, бағалаңыз.
3 Потенциалды жалға алушыны жеке сұхбатқа шақырыңыз.
- Егер әлеуетті жалға алушы сіздің телефон арқылы сұхбатыңызды өткізген болса, оны сұхбатқа шақырыңыз.
- Потенциалды жалға алушының сыртқы түріне назар аударыңыз. Алаяқ адамның үйі жоқ болуы мүмкін.
- Мүмкін болса, әлеуетті жалға берушінің көлігін қараңыз. Көліктің таза және жақсы ұсталғанына көз жеткізіңіз, себебі бұл адамның үйіне қалай қарайтынын көрсетуі мүмкін.
- Потенциалды жалға алушының мінез -құлқына назар аударыңыз. Оның сыпайы екеніне көз жеткізіңіз, себебі бұл оның болашақ мінез -құлқын көрсетуі мүмкін.
4 Әлеуетті жалға алушы өтінімді толтырсын.
- Егер сіз бұл адамды жалға алушы ретінде көргіңіз келсе, одан өтінімді толтыруды сұраңыз.
5 Ықтимал жалға алушыға ұсыныстар берген адамдармен хабарласыңыз.
- Олардан әлеуетті жалға алушыны қаншалықты білетінін немесе білгенін сұраңыз.
- Әлеуетті жалға алушының сенімділігі мен сипаты туралы олардың пікірін сұраңыз.
6 Потенциалды жалға алушы өтінімде көрсетілген алдыңғы пәтер иелерімен хабарласыңыз.
- Бұл жалға алушыға қатысты шағымдар болғанын сұраңыз.
- Жалға алушы кеткеннен кейін қалған мүліктің жай -күйі туралы сұраңыз.
- Барлық төлемдердің уақытында жасалғанын біліңіз.
7 Әлеуетті жалға алушы өтінімде көрсеткен қазіргі немесе бұрынғы жұмыс берушіге хабарласыңыз.
- Кадрлар бөлімімен және / немесе менеджермен сөйлесіңіз.
- Потенциалды жалға алушының осында жұмыс істеген кездегі беделі туралы біліңіз.
- Бұл жұмыстан кету себебін біліңіз.
8 Алынған ақпараттың шын екеніне көз жеткізіңіз.
- Әлеуетті жалға алушының өткені туралы Интернеттен біліңіз.
- Ықтимал жалға алушы айтқанның бәрі рас екеніне көз жеткізіңіз.

Кеңестер

Егер әлеуетті жалға алушы құрмет көрсетпесе, онда мұндай жалға алушымен ешқандай бизнес болмағаны жөн.Мысалы, егер ол сіздің рұқсатыңызсыз үйдің ішінде темекі тұтатса, бұл оның сізге құрметсіздік деңгейін көрсетеді.
АҚШ -та TenantReputations.com деген қызмет бар. Алдыңғы жалға алушыны бағалаңыз, сіз ақысыз іздеу купонын аласыз. Бұл билетті жаңа жалға алушыны анықтау үшін пайдалануға болады, содан кейін оны көшіру үшін іздеуге болады.
Егер сіздің тексеруіңіз бен әлеуетті жалға алушы ұсынған ақпарат арасында біршама сәйкессіздік болса, бұл жалға алушымен айналыспағаныңыз жөн. Ол әділетсіз болуы мүмкін.
Жалға алушыларды төлеу кезінде жалға алу туралы заңдарды білетін адвокаттан тиісті формаларды алуды сұраңыз.