Мазмұны

• Қадамдар
• 8 -ші әдіс 1: Үйдің сыртын тексеріңіз
• 2 -ші әдіс 8: Бақша мен артқы бақ
• 3 -ші әдіс 8: Кіру
• 8 -ші әдіс 4: Ас үй
• 8 -ші әдіс 5: Жуынатын бөлме
• 8 -ші әдіс 6: кіреберіс
• 8 -ші әдіс 7: жатын бөлмелері
• 8 -ші әдіс 8: Шағын және маңызды мәліметтер
• Кеңестер
• Ескертулер

Сіз өзіңіздің үйіңізді сатылымға қою туралы ойладыңыз ба, бірақ оның қайғылы күйде екеніне күмәндандыңыз ба, оны қалпына келтіруге қаражатыңыз жоқ және сіз қалаған пайданы ала алмайсыз ба? Босаңсыңыз! Сізге жағдайды жақсартудың бірнеше жылдам әдістері бар.

Қадамдар

8 -ші әдіс 1: Үйдің сыртын тексеріңіз

1. 1 Сыртта тұрып, үйіңіздің келбетін қараңыз. Үйдің сырты - бұл, ең алдымен, көшеден қалай көрінеді және оның аумағына кірген кезде.
2. 2 Жолды арамшөптер мен майлардан тазартуға және гараждың немесе автокөліктің әдемі көрінетініне көз жеткізу үшін аз ғана ақша жұмсаңыз. Қажет болса, үйіңізді және төбеңізді бояңыз.
3. 3 Сәулет бөлшектерін қараңыз. Бұл көбінесе ескі үйді сатып алушыға тартымды етеді. Олар ең жақсы жағдайда болуы керек, жақсы боялған, көзге көрінетін және қажет болған жағдайда желімделген немесе бұралған. Бұл көркем бөлшектер сіздің үйіңізді сату кезінде сіздің қолыңызда болады.
   • Архитектуралық бөлшектерді мүмкіндігінше нақтылау. Бір -бірімен жақсы үйлесетін қарама -қарсы түстерді және ғимараттың элементтерін бөліп көрсететін өңнің өңін қолданыңыз.
4. 4 Барлық витраждар нақты бөлінгеніне көз жеткізіңіз. Бұталарды немесе бұтақтарды кесіп тастаңыз, витраждың сынған элементтерін ауыстырыңыз. Адамдар ескі үйлердегі витражды жақсы көреді.
5. 5 Шатырды тексеріңіз. Жеке төбелік плиткаларды немесе бояуды ауыстыру керек пе? Мұны елемеңіз, өйткені бұл үйдің өте маңызды сипаттамасы; Сатып алушылар үйдің төбесінде, әсіресе ескі үйлерде болатын мәселе туралы ойлаудан қорқады. Төбенің мінсіз көрінетініне көз жеткізіңіз.
6. 6 Үйдің тарихын зерттеңіз. Кітапша жасаңыз және ондағы оқиғаны айтыңыз. Сатып алушылар үйдің нақты тарихы бар екенін жақсы көреді. Бұл үйдің персонализациясы үйді бір көшедегі басқаларға қарағанда қымбатқа сатуға көмектеседі.

2 -ші әдіс 8: Бақша мен артқы бақ

1. 1 Бау -бақшаға біраз уақытыңыз бен күшіңізді жұмсаңыз. Көгалдандыруға мыңдаған ақша жұмсаудың қажеті жоқ, жайқалған ағаштарды, бұталарды, сондай -ақ көгалдардағы шөптерді тазартуға тырысыңыз. Әдемі бұталарды отырғызу арқылы бақшаңызды көркейтіңіз.
2. 2 Егер сізде бассейн болса, ол жарқырауы керек. Қажет болса, бассейн бойынша маманмен кеңесіңіз. Бұршақ сорпасына ұқсайтын бассейннен ұят нәрсе жоқ.

3 -ші әдіс 8: Кіру

1. 1 Алдыңғы есікті тазалаңыз. Алдыңғы есіктің пайда болуы сатып алушы қоңыраудың жанында тұрып, сізді күтіп тұрған кезде бірінші қажетті әсер қалдырады. Оның таза жуылғанына көз жеткізіңіз. Қажетіне қарай бояу.
2. 2 Кіре берістегі өрмек торларын тазалаңыз. Жапырақтардан, шаңнан және басқа нәрселерден тазалық әсерін беретін заттарды тазалаңыз.
3. 3 Киімдерді, кітаптарды, аяқ киімдерді, ойыншықтарды және басқа заттарды кіреберістен алып тастаңыз. Үйге оңай кіру маңызды. Кіру алаңын жасыратын нәрсені қолданбаңыз.
4. 4 Кіру төсенішін ауыстырыңыз. Жарқын және жылтыр кілем сатып алыңыз. Сондай -ақ, кіреберістен кілемдер мен жолдар таза және жаңа болуы керек.
5. 5 Сізде жарық жеткілікті болуы керек. Жарық жарқырамауы керек, бірақ сіз үйді жеткілікті жарықпен қамтамасыз етуіңіз керек.

8 -ші әдіс 4: Ас үй

1. 1 Сіздің ас үйіңізді бюджет мүмкіндігінше жөндеңіз. Ас үй, ванна бөлмесімен қатар, көбінесе сату бағасының төмендеуіне себеп болады. Адамдар әдемі тағамдарды көргісі келеді, олар өздерін мерекеде тағамдар дайындап көргісі келеді. Егер ол ескі және күңгірт болып көрінсе, тіпті ежелгі құрылғылармен де сіздің үйіңіздің бағасы төмен болады.
2. 2 Азық -түлік сақтау үшін тиісті орын сақтаңыз. Көптеген шкафтары бар ас үй, тоңазытқыш, мұздатқыш, кір жуғыш (ыдыс жуғыш) және кептіргішке арналған орын. Көптеген отбасыларда жеке тоңазытқыш пен мұздатқыш бар, сондықтан мұны ескеру қажет.
   • Сізде бос орын көп екенін көрсету үшін тоңазытқыштың жанындағы кейбір шкафтарды алып тастауға болады. Егер сіздің ас үйіңіз тығыз болса, жеткілікті кеңістік әсерін жасаудың басқа әдістері бар.
3. 3 Ескі еденді линолеуммен ауыстырыңыз; Ашық түсті плиткалар сіздің ас үйдің үлкенірек және жеңіл болуына көмектеседі. Жылы сары - ас үйге арналған тамаша түс - күн шуағын береді. Көңілді, үйдегі атмосфера үшін түрлі -түсті өсімдік кастрюльін терезе үстіне қойыңыз және жұмысыңызға немесе асхана үстеліне гүл шоқтарын қойыңыз.
4. 4 Ас үйдегі барлық қажет емес заттарды алып тастаңыз. Бұған ыдыс -аяқ, кастрөл мен кастрюль, балалардың суреттері, тоңазытқыш магниттері және таза ыдыс кіреді.
5. 5 * Барлық ас үй сүлгісі таза және таза болуы керек; сондай -ақ қол сүрткіштер мен тазалағыш губкалар.
6. 6 Ас үйде жарықтың максималды мөлшерін қамтамасыз етіңіз. Адамдар жарқын және ауалы асханада тамақ дайындағанды ​​жақсы көреді.
7. 7 Еденнің тозған жерлерін ауыстырыңыз. Еденді мүлдем мінсіз етіп тазалаңыз.
8. 8 Тозған тұтқаларды, шүмектерді, фитингтерді ауыстырыңыз. Олар шынымен де ескі асүйлерде ерекшеленеді, ал егер ауыстырылмаса немесе жөнделмесе, ас үйдің тартымдылығын төмендетуі мүмкін.
9. 9 * Егер сіз ас үйге арналған шкаф есіктерін киген болсаңыз, бірақ бүкіл ас үйді ауыстыруға мүмкіндігіңіз болмаса, есіктер мен тұтқаларды ауыстыруға немесе есіктерді жаңартуға тырысыңыз.

8 -ші әдіс 5: Жуынатын бөлме

1. 1 Жуынатын бөлме керемет көрінеді. Ас үймен бірге бұл үйдің құнына жиі әсер ететін келесі бөлме. Ол ешқашан таза болмайды, сондықтан оны тазалауға және бояуға назар аударыңыз.
2. 2 Жуынатын бөлме мен раковинаны нашар жағдайда ауыстырыңыз.
   • Сынған, тозған және жарылған плиткаларды ауыстыру керек.
   • Егер сіз душ пердесін қолдансаңыз, оны жаңасына ауыстырыңыз.
3. 3 Егер ваннада кілем болса, оны алып тастаңыз. Бұл ескі үйлерде жиі кездесетін және әлеуетті сатып алушыларды жиі өшіретін таңғажайып нәрсе. Оны алып тастап, еден плиткаларын көрінетін етіп қалдырыңыз.
4. 4 Егер сізде ескі ескі ванна бөлмесі бар, оны бірнеше жыл бұрын ауыстыруға тура келетін болса, үмітіңізді үзбеңіз. Плиткаларды бояуға оңай - сіздің дүкеніңізден сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес бояуды біліңіз.
5. 5 Терри мен бетке арналған сүлгілерді, жаңа сабын табағын, хош иісті сабын мен гүл құмырасын сатып алыңыз.
6. 6 Арнаулы айна табыңыз - бұл сіздің жуынатын бөлмеге белгілі бір стиль қосады және бөлмені үлкейтеді.
7. 7 Қазіргі ванна бөлмесі үшін терезеге жаңа перде қосыңыз.

8 -ші әдіс 6: кіреберіс

1. 1 Артық жиһаздан арылыңыз. Аз әрқашан көп болады. Егер сіздің жиһазыңыз аянышты және тозған болса, жиһаз жинағын сатып алуды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
   • Қабырғалардың астына қойылған жиһаз бөлмені кішірейтіп, тар етеді.
2. 2 Терезедегі орынды босатыңыз. Терезе аймағынан, жиһаздан қажет емес заттарды алып тастаңыз, әсіресе егер ол кедергі келтірсе. Терезелерді жақсылап жуыңыз. Күндізгі жарық үйге түсуі үшін перделерді ашып, роликті жапқыштарды ораңыз.
3. 3 Кітап сөрелері мен ұсақ заттардың таза және шаң жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Бөлмеден қосымша кітаптар алыңыз; қазір интеллектуалдылықты көрсететін уақыт емес.
4. 4 Қабырғалардан отбасылық фотоларды, куәліктерді, еңбекті және басқа заттарды алып тастаңыз. Бұл тым жеке және сатып алушылардың сіздің үйіңізде өздерін елестетуіне кедергі келтіруі мүмкін.

8 -ші әдіс 7: жатын бөлмелері

1. 1 Жатын бөлмеде жағымды иіс пен таза екеніне көз жеткізіңіз. Кез келген көгеру мен шірік иістерді жою.
2. 2 Бөлмеде тәртіпсіздік болмауы керек, қажет емес жиһазды алып тастаңыз. Бөлмені үлкен етуге тырысыңыз.
3. 3 Бөлмеге жарық қосыңыз. Қараңғы, ескі жатын бөлмелер әлеуетті сатып алушыларды қорқытады.
4. 4 Әрқашан төсектеріңізді жинаңыз. Жаңа немесе тіпті жаңа төсек -орынды қолданыңыз. Бұл сатып алушыларды оларды және олардың отбасы осы бөлмелерде тұратын уақытқа жақындатуға ынталандырады.

8 -ші әдіс 8: Шағын және маңызды мәліметтер

1. 1 Барлық бөлмелерде шамдарды бұрауды ұмытпаңыз. Кешке көру шамдарын қоссаңыз, тұтынушылар мейірімді болады.
2. 2 Шкафтар мен кілемдерді тазалаңыз, терезелерді жуыңыз.
3. 3 Жеңдеріңізді орап, үйдегі майды сүртіңіз. Таза үй көптеген әлеуетті сатып алушыларды таң қалдырады. Жиіркенетін заттар - өрмек, көгеру, кір, өлген жәндіктердің іздері, лас қабырғалар, шашыраңқы заттар, балалардың қабырғадағы суреттер жинағы, мүк, бояудың шашырауы, күйген кілемдер және т.б.
4. 4 Қабырғадағы суреттер мен суреттердің санын азайтыңыз. Ең дұрысы, қабырғаларды ашық қалдырыңыз. Сонымен қатар, сатып алушылар үйде өздерін елестетуі үшін жеке фотосуреттеріңіздің көп бөлігін жасырыңыз.
   • Үйді толықтыру үшін таңғажайып бөлшектерді таңдап, қабырғаға іліп қойыңыз. Қалғанын алып тастаңыз.
5. 5 Тексеруді бастамас бұрын нан мен кофе пісіріңіз. Сүйікті хош иіс адамдарға үйге жақсылықпен қарауға мүмкіндік береді, олар жақын арада олардікі болуы мүмкін!
6. 6 Жануарлардың белгілерін алып тастаңыз. Иттер мен мысықтардың үйлерін, шарларды, ойыншықтарды, олардың төсектерін алып тастаңыз. Үйдегі үй жануарлары барлығына ұнай бермейді, ал оны ұнататындар сіздің үйде қалай өмір сүретініне таң қалуы мүмкін. Олар сіздің үйді көруге келгенде, үй жануарларын отбасыңызға немесе достарыңызға беріңіз.
7. 7 Жиһаздың дұрыс жерде екеніне және жолға кедергі жасамайтынына көз жеткізіңіз. Үйдегі барлық үй -жайларға еркін кіруге болады. Егер жиһаз үй сияқты нашар болса, жаңа жиһаз сатып алуды қарастырыңыз. Сатып алушылар ескі үйді іздеуі мүмкін, бірақ олар әлі де заманауи өмір салтын ұстанғысы келеді.
   • Жалға алынған жиһаз үйдің «өмір салтын» толықтыруы керек. Егер сізде асхана үстелі сияқты маңызды заттар жетіспесе, сатып алушыларға үйдегі күтілетін өмір салтын беру үшін жиһаз алыңыз.
8. 8 Жатын бөлме мен жуынатын бөлме сияқты бөлмелерде хош иісті қолданыңыз. Дегенмен, бір иісті ұстауға тырысыңыз, әйтпесе әр түрлі иістердің болуы жағымсыз болуы мүмкін.

Кеңестер

• Жақсарту үшін артық шығынның тұзағына түспеңіз. Сіз қанша ақша жұмсамасаңыз да, үйдің құнына осы аймақтағы басқа үйлердің орташа бағасына 15% -дан артық қосуға екіталайсыз.
• Үйге шынайы емес баға ұсынудың еш мәні жоқ - ол нарықта бірнеше ай тұрады, ақыр соңында бәрібір бағаны төмендетуге тура келеді.
• Егер сіздің үйіңіз шынымен ескі болса және тарихы бар болса, арнайы «Тарихи үйлер» агентінен кеңес алыңыз.Бұл адам жергілікті салықтарды біледі және сізге әлеуетті сатып алушыларды ынталандыру бойынша кеңестер бере алады.
• Үйге тәуелсіз түрде қараңыз. Сатып алушының тұрғысынан үйге қараңыз және сатып алушылар қандай кемшіліктерді көретінін анықтаңыз. Қателерді жойыңыз немесе бағаны төмендетуге дайын болыңыз.
• Достарыңызға және отбасыңызға сатып алушы іздеп жүргеніңізді айтыңыз. Оларға сіздің үйіңізді достарыңыз бен туыстарыңызға хабарлаңыз.

Ескертулер

• Егер сізде сату үшін жөндейтін мүлік болса, сіз үйіңіздегі айқын ақауларды жасырмауыңыз керек, мысалы, құрылымдық бұзылуларды көрсететін үлкен жарықтар. Егер жаңа иесі мүлікті көрсету кезінде және мәміле жасасу кезінде әдейі жасырылған ақауды анықтаса, мұндай жөндеу сізді сот ісін жүргізуге апаруы мүмкін.