Мазмұны

• Қадамдар
• 2 бөлімнің 1 бөлігі: көшуге дайындық
• 2 бөліктің 2 бөлігі: Ғимаратты көшіру

Ғимаратты көшіру күрделі және қымбат процесс, оны кәсіби мамандар орындауы керек. Процесті алдын ала ұйымдастыру және үйлестіру керек, өйткені жұмыстың көп бөлігі көшуге дейін жасалады. Инспекторларды, құрылысшыларды, кеңесшілерді және мемлекеттік органдарды тарту сияқты жалпы жоспарлауды қамтитын бірнеше қадамдар бар.

Қадамдар

2 бөлімнің 1 бөлігі: көшуге дайындық

1. 1 Ғимаратты тексеріңіз. Жергілікті мемлекеттік органдардың көпшілігі нақты көшуге дейін тексеруді талап етеді. Осылайша, бұл қозғалысты жүзеге асыруға болатынын және ғимарат процестен аман қалатынын білуге ​​болады.
2. 2 Ережелерді тексеріңіз және ғимаратты жылжытуға құқығыңыз бар -жоғын біліңіз. Сірә, сізден ғимараттың қозғалысына өтінімді толтыру, топографиялық түсіру және жаңа іргетастың құрылысы мен оның сенімділігі бойынша жоспарлар қажет болады. Топографиялық түсіру үшін сізге жоспарланған ғимарат аумағына шолу жасау қажет, оның барлық кемшіліктерін және осы учаскедегі басқа ғимараттарды көрсету қажет.
3. 3 Сіз көшкіңіз келетін ғимарат туралы ақпарат жинаңыз. Барлығы, соның ішінде негативтер мен фотосуреттер, кеме компаниясына ғимаратты жылжытудың ең жақсы әдісін анықтауға көмектеседі. Құрылысшыларға негізгі тіректер мен арқалықтардың орнын анықтауға көмектесетін құжаттарды іздеңіз.
   • Егер бұл ғимарат коммерциялық ғимарат болса, ғимараттың қолданыстағы және ұсынылған қолданылуы туралы ақпаратты қосыңыз.
4. 4 Жаңа орынды таңдаңыз. Жаңа орынды таңдау - бұл өте маңызды шешім. Сізге учаскенің табиғи қауіптілігін, электр қосылымын, учаскені дайындаудың қол жетімділігін және таңдалған екі нүкте арасындағы маршрутты зерттеу қажет болады.
   • Сіз назар аударуыңыз керек негізгі мәселелердің бірі - бұл мүліктің бағасы. Сіздің ғимараттың құны өзгеретінін анықтау үшін жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласыңыз.
5. 5 Жеткізу компаниясын таңдаңыз. Бұрын құрылымдарды тасымалдайтын адамды табуға болатынын біліңіз және олардан тасымалдаушыдан ұсыныс сұраңыз. Бұл сізге процесті бастауға көмектеседі. Сіздің аймағыңыздағы жүк тасымалдаушы компаниялардың көпшілігі өз өкілдерін жібереді, олар шығынның алдын ала бағасын береді. Өкіл ғимарат құрылымында ақаулардың жоқтығын, аймақтың қолжетімділігін, жолдағы мүмкін болатын ақаулар мен жаңа орналасқан жерді тексере отырып, мүмкін болатынын біледі.
   • Жеткізу компаниясын неғұрлым тез таңдасаңыз, ұсыныстар мен маңызды контактілерді алуға көбірек уақыт кетеді.
6. 6 Ғимараттың құрылымдық беріктігін тексеріңіз. Жеткізу компаниясында қолданыстағы ғимарат пен жаңа орынды зерттеу үшін инженер -конструктор болуы керек. Сіздің ғимарат қозғалыстан аман қалатынын анықтауыңыз керек. Егер жауап жоқ болса, көшпес бұрын дизайндағы ақауларды түзету қажет болады.
   • Жеткізу компаниясы сізден вагонға кіреберіс немесе гараж сияқты кез келген құрылымдық толықтырулар енгізуді жоспарлап отырсыз ба деп сұрайды. Жеткізуші компания сіздің ғимаратты жылжытудың толық құнын дәл бағалай алатындай етіп, не сақтағыңыз келетінін шешіңіз.
7. 7 Пайдалылық рейтингісін алыңыз. Ғимаратты көшіру үшін әдетте коммуналдық төлемдерді төлеуге тура келеді. Бұл төлемдер арқандармен қозғалуды / көтеруді, теміржол өткелдерінен өтуді, сондай -ақ жүк бағыты бойынша ағаштарды кесуді қамтиды. Егер ғимаратты саябақ, көршінің жеке меншігі немесе су арқылы тасымалдау қажет болса, қосымша шығындар туындауы мүмкін. Орналасқан жеріңізге және ғимараттың көлеміне байланысты сізге көшу үшін полиция немесе қоғамдық рұқсат қажет болуы мүмкін.
   • Сіздің қаланың құрылыс нормалары қозғалмастан бұрын каминдерді / мұржаларды алып тастауды талап ететінін тексеріңіз.Оларды бөлшектеудің ең жақсы әдістерін бас мердігермен талқылаңыз.
   • Жеткізу компаниялары қызметтер үшін ақы төлеуді талап ететіндіктен, олар сізге келісімшарт жасау үшін делдал ұсына алады.
8. 8 Бағасын анықтаңыз. Ғимаратты жылжытуға, рұқсат алуға, жаңа іргетас тұрғызуға, құрылысшыны жалдауға, маршрутты жоспарлауға және сарапшылармен кеңесуге кететін шығындарды есептеңіз. Кішкене ғимаратты жылжыту үшін бірнеше мың доллар қажет, ал үлкен ғимаратты жылжыту үшін бірнеше жүз мың доллар қажет. Бұл баға сізге сәйкес келетінін шешіңіз.
9. 9 Рұқсат алыңыз. Сізге қандай рұқсат қажет екенін білу үшін жергілікті үкіметке хабарласыңыз. Сізге жаңа жерде іргетас тұрғызуға, ғимаратты жылжытуға және ескі орынды қалпына келтіруге рұқсат қажет болады. Сіз сондай -ақ үйіңіздің жаңа мекен -жайын алуыңыз керек.
   • Егер сіздің ғимарат өте ескі болса, оны жылжытпас бұрын Тарихи ескерткіштерді қорғау департаментінің басшысына хабарласыңыз және оларға арнайы рұқсат қажет пе екенін біліңіз.
10. 10 Ипотекалық компанияға хабарлаңыз. Сіз өзіңіздің үйіңіздің мекен -жайын өзгертетін кез келген өзгерістер туралы ипотекалық компанияға хабарлауыңыз керек. Олардың рұқсатынсыз ипотеканың толық құнын төлеуге тура келуі мүмкін. Көптеген кеме қатынасы компанияларының қоныс аударуға байланысты құқықтық мәселелерді шешуге мүмкіндігі бар.
11. 11 Бас мердігерді жалдаңыз. Егер сіз қызметтерді бір жерде өшіріп, жаңасына қосатын бас мердігерді жалдасаңыз жақсы. Бас мердігер сантехника, электр, іргетас, жылыту, желдету және терморегуляция мамандарын басқара алады. Бұл сіз үшін өте ауыр болады, өйткені бұл барлық маңызды жоспарлауды қажет етеді.
    • Достарыңыздан немесе тасымалдаушы компаниядан сізге бас мердігерді ұсынуды сұраңыз
    • Бас мердігер сонымен қатар ескі және жаңа учаскедегі жұмыстар белгіленген нормалар бойынша жүргізіліп жатқанын анықтай алады.
12. 12 Жаңа орын дайындаңыз. Сіз таңдаған орынға байланысты, көшу кезінде көптеген факторларды ескеру қажет. Бұған эрозияға қарсы күрес, сұрыптау / тазалау, автотұрақ салу, жаңа іргетас салу және коммуникацияларды қосу кіреді. Процесс барысында проблемаларды болдырмау үшін бас мердігермен кеңесіңіз.
    • Қор сіздің ғимаратқа қолдау көрсетеді. Кейбір кеме компаниялары ғимаратты жылжытады және іргетасы дайын болғанша уақытша қолдау көрсетеді. Бұл қымбатқа түседі, өйткені олар құрылыс аяқталғаннан кейін оған ғимарат орнату үшін оралуы керек.
13. 13 Сақтандыруды қарастырыңыз. Жеткізу компанияларының көпшілігінде ғимаратты тасымалдауды қамтитын толық сақтандыру болса да, тасымалдаушы компания төлей алмайтын күтпеген мәселелерді жабу үшін қысқа мерзімді сақтандыруды қарастырған жөн. Мысалы, компания жабылмайтын құрылыс қателіктері болуы мүмкін.
14. 14 Барлық мәліметтерді қарастырыңыз. Жеткізу компанияларының көпшілігі сізге процеске қатысушылардың толық тізімін және олардың жауапкершілігін ұсынады. Барлық қадамдардың бақылауда болуын қамтамасыз ету үшін барлық қадамдарды қайта қарау маңызды. Кез келген алаңдаушылықты компаниямен талқылаңыз.

2 бөліктің 2 бөлігі: Ғимаратты көшіру

1. 1 Ескі жерде коммуналдық қызметтерді өшіріңіз. Сіздің бас инспекторыңыз бұл туралы ойлануы керек, бірақ сіз ешқандай ережені бұзбайтындығыңызға сенімді болуыңыз керек.
2. 2 Ғимаратқа тым жақын ағаштарды, бұталар мен өсімдіктерді жойыңыз немесе қайта отырғызыңыз. Үлкен ағаштарды тазарту және тамырларын алып тастау үшін сізге ландшафты немесе экскаваторды жалдау қажет болуы мүмкін.
3. 3 Жертөле немесе технологиялық еденді тазалаңыз. Бұл жерде ештеңе қалмауы керек.Ғимараттың көлеміне қарай жиһазды және басқа заттарды сол жерде қалдырғыңыз келуі мүмкін.
4. 4 Үйді көшіру. Жеткізуші компания сіздің ғимаратты жоспарлағандай ауыстырады. Аяқтағаннан кейін, барлық коммуналдық қызметтер жаңа жерде қосылғанын тексеріңіз. Негізгі мердігерден сұраңыз және бәрі ескі жерде тазаланғанына және қалпына келтірілгеніне көз жеткізіңіз.
5. 5 Сабыр бол. Ғимаратты көшіру - бұл қоршаған орта, дизайндағы кемшіліктер немесе бағыттау сияқты көптеген факторларды қамтитын ұзақ процесс. Бұл ұзақ процесс, бірақ егер сізге бұл операцияны орындау қажет болса, бұл уақытқа тұрарлық.